Administrare bloc
Gestionarea zilnică a condominiului, conform Legii 196/2018 și hotărârilor adunării generale.
- Contracte cu furnizorii de utilități
- Evidența proprietarilor și a cotelor
- Avizier actualizat lunar
Administrare asociații de proprietari
Administrator de bloc în București și Ilfov, cu transparență totală
Ne ocupăm de tot ce ține de blocul dumneavoastră: liste de plată corecte, contabilitate la zi, furnizori, reparații și relația cu proprietarii. Dumneavoastră vedeți fiecare leu, oricând.
Atestat conform Legii 196/2018
Documente online pentru proprietari
Răspuns rapid la urgențe
6sectoare din București acoperite
Ilfovcomunele și orașele limitrofe
100%transparență la cheltuieli
24/7linie pentru urgențe tehnice
Servicii
Administrare completă pentru blocul dumneavoastră
Un singur partener pentru partea financiară, tehnică și juridică a asociației de proprietari. Președintele și comitetul nu mai aleargă după facturi, furnizori și meșteri.
Liste de plată și întreținere
Calculul corect al întreținerii, pe consumuri și cote-părți, fără „rotunjiri” neexplicate.
- Repartizare apă, gaz, energie
- Fond de rulment și de reparații
- Acces online pentru fiecare apartament
Contabilitate asociație
Evidență financiar-contabilă completă și rapoarte clare pentru comitet și cenzor.
- Registru de casă și jurnal
- Situații lunare și bilanț anual
- Urmărirea și recuperarea restanțelor
Mentenanță și reparații
Verificări periodice și intervenții rapide prin meseriași de încredere, cu oferte comparate.
- Instalații, lift, acoperiș, subsol
- Curățenie, deratizare, dezinsecție
- Urmărirea lucrărilor până la recepție
Înființare asociație
Pentru blocuri și ansambluri noi: de la acordul proprietarilor până la prima listă de plată.
- Statut și acord de asociere
- Înregistrare și cod fiscal
- Preluare de la dezvoltator
Adunări generale și consultanță
Organizăm adunările, redactăm procesele-verbale și vă sprijinim în relația cu autoritățile.
- Convocatoare și procese-verbale
- Regulamentul condominiului
- Mediere între proprietari
De ce noi
Un administrator pe care chiar îl găsiți la telefon
Cele mai multe asociații ne contactează după ani de liste de plată neclare, restanțe care cresc și un administrator greu de prins. Am construit totul în jurul a trei lucruri: claritate, disponibilitate și răspundere.
„Proprietarii trebuie să știe pe ce se duc banii lor. Fiecare cheltuială are o factură, iar fiecare factură se vede.”
1
Transparență, nu promisiuni
Facturi, extrase și deconturi disponibile online pentru comitet și proprietari. Fără sume „de ajustare” inexplicabile.
2
Legal și atestat
Activitate desfășurată conform Legii 196/2018, cu certificat de atestare și contract de administrare clar, cu obligații scrise.
3
Reacție rapidă
Țeava spartă nu așteaptă până luni. Linie dedicată pentru urgențe și o rețea de meseriași verificați în București și Ilfov.
4
Preluare fără bătăi de cap
Ne ocupăm noi de predarea-primirea de la vechiul administrator: arhivă, solduri, contracte, restanțe.
Cum lucrăm
De la primul telefon la prima listă de plată
Schimbarea administratorului pare complicată, dar cu noi durează câteva săptămâni și nu vă costă timp.
Discuție și vizită
Vorbim cu președintele sau comitetul și vedem blocul la fața locului.
Ofertă clară
Primiți o ofertă scrisă, cu tot ce include și cât costă, fără costuri ascunse.
Hotărâre și contract
Vă ajutăm cu documentele pentru adunarea generală și semnăm contractul de administrare.
Preluare și start
Preluăm gestiunea de la fostul administrator și emitem prima listă de plată.
Zone deservite
Administrator de bloc în toate sectoarele și în Ilfov
Administrăm asociații de proprietari din blocuri vechi și ansambluri rezidențiale noi, în București și în localitățile limitrofe.
București
- Administrator bloc Sector 1
- Administrator bloc Sector 2
- Administrator bloc Sector 3
- Administrator bloc Sector 4
- Administrator bloc Sector 5
- Administrator bloc Sector 6
Inclusiv cartierele Titan, Drumul Taberei, Militari, Berceni, Colentina, Pantelimon, Rahova, Tineretului, Floreasca, Crângași și Băneasa.
Ilfov — localități limitrofe
- Voluntari
- Popești-Leordeni
- Chiajna
- Bragadiru
- Pantelimon
- Otopeni
- Măgurele
- Chitila
- Buftea
- Dobroești
- Domnești
- Berceni
- Glina
- Cernica
- Jilava
- Mogoșoaia
- Corbeanca
- Tunari
- Clinceni
- Ștefăneștii de Jos
Blocul dumneavoastră e în altă localitate din Ilfov? Scrieți-ne — ne extindem constant aria de lucru.
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă de obicei asociațiile
Cât costă un administrator de bloc în București?
Prețul depinde de numărul de apartamente, de serviciile incluse (administrare, contabilitate, casierie) și de complexitatea clădirii. Facem o ofertă personalizată gratuit, după o scurtă discuție și o vizită la bloc.
Cum schimbăm administratorul blocului?
Conform Legii 196/2018, schimbarea administratorului se decide în adunarea generală / comitetul executiv al asociației de proprietari. Vă ajutăm cu documentele necesare și ne ocupăm de preluarea gestiunii, a arhivei și a soldurilor de la administratorul anterior.
Sunteți administrator atestat?
Da. Deținem certificat de atestare pentru administrator de condominii, conform Legii 196/2018, și lucrăm pe bază de contract de administrare cu asociația de proprietari.
Lucrați și cu blocuri din Ilfov, nu doar din București?
Da. Administrăm asociații de proprietari din toate cele 6 sectoare ale Bucureștiului și din localitățile limitrofe din Ilfov, precum Voluntari, Popești-Leordeni, Chiajna, Bragadiru, Pantelimon, Otopeni sau Măgurele.
Proprietarii pot vedea online lista de plată și cheltuielile?
Da. Fiecare proprietar primește acces online la lista de plată lunară, la situația plăților proprii și la documentele asociației, pe lângă afișarea obligatorie la avizier.
Administrați și ansambluri rezidențiale noi?
Da. Ne ocupăm de înființarea asociației de proprietari pentru blocurile noi, de preluarea de la dezvoltator și de organizarea întregii administrări de la zero.
Contact
Cereți o ofertă pentru blocul dumneavoastră
Completați formularul sau sunați-ne. Vă răspundem în aceeași zi lucrătoare.
0700 000 000L–V 09:00–17:00 · urgențe 24/7
contact@admintop.roRăspundem în aceeași zi
Str. Exemplu nr. 1, Sector XBucurești